Colombia
Corte Suprema de Justicia emite fallo histórico en caso de presunto robo de tierras a la Aerocivil en Cartagena
John Montaño
10 de junio 2025 , 06:15 a. m.
10 de junio 2025 , 06:23 a. m.
Corte Suprema de Justicia emite fallo histórico en caso de presunto robo de tierras a la Aerocivil en Cartagena
Por más de 13 años, Fiscalía ha engavetado investigación sobre presuntos terrenos de la nación.
John Montaño
En un fallo histórico para la Ciudad Heroica , la Sala Penal de la Corte Suprema de Justicia ordenó al Tribunal Superior de Cartagena reducir de seis a tres meses el plazo que le había concedido a la Fiscalía 20 para pronunciarse de fondo sobre el caso de presuntos predios de la nación aledaños, al aeropuerto internacional Rafael Núñez, sobre los cuales hay un litigio penal por presunto despojo.
El caso, que acumula ya más de 13 años de mora judicial, ha sido catalogado como uno de los más delicados del sistema judicial cartagenero, por tratarse de predios que pertenecerían a la Aeronáutica Civil, y que hoy serían aptos para las obras de ampliación que tanto reclama el Aeropuerto Internacional Rafael Núñez.
La prolongación de este proceso solo agrava el riesgo patrimonial y la inseguridad jurídica
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En medio de la inacción de la Fiscalía, las 13 hectáreas de tierra en litigio han sido blanco de millonarias transacciones comerciales y hoy están en la mira de urbanizadores inescrupulosos que buscan hacerse al cuadrante para poner en venta exclusivos apartamentos.
“La prolongación de este proceso solo agrava el riesgo patrimonial y la inseguridad jurídica”, advirtió la Corte, en respuesta a una tutela presentada por el abogado Javier Pinedo y la Procuraduría 84 Judicial, donde solicitan una intervención urgente del alto tribunal.
Falsificación de títulos de propiedad
Vía al Mar en Cartagena, corredor sobre cual  está el terreno en disputa.
John Montaño/ EL TIEMPO
El pronunciamiento judicial marca un punto de inflexión en este extenso proceso, que comenzó formalmente el 29 de agosto de 2012, cuando el propio director de la Oficina Anticorrupción de la Presidencia de la República viajó hasta Cartagena para elevar una denuncia penal alertando sobre la falsificación de títulos de propiedad que habrían permitido el despojo de valiosos terrenos fiscales en la zona norte de Cartagena.
Desde entonces, ha transcurrido más de una década de diligencias incompletas, resoluciones sin efectos prácticos y omisiones por parte de la Fiscalía General de la Nación, lo que ha generado un ambiente de inseguridad jurídica que no solo afecta al Estado, sino también pone en riesgo a ciudadanos, incluidos extranjeros, que podrían adquirir propiedades de buena fe en este cuadrante.
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Lote de la nación en venta en Cartagena
John Montaño/ EL TIEMPO
El predio sobre el cual hoy pone la lupa Corte Suprema de Justicia está ubicado en la Vía al Mar, frente a Playa Azul de la Boquilla, en la entrada a la ciudad desde Barranquilla, uno de los corredores de mayor proyección urbanística de la nación donde se levantan proyectos para apartamentos de estratos 4,5 y 6.
Una investigación atrapada en la mora
La Corte Suprema fue contundente al señalar que no existen justificaciones válidas para que la Fiscalía 20 no haya emitido un pronunciamiento de fondo sobre la situación jurídica.
En diciembre de 2020, la Fiscalía Séptima Delegada ante el Tribunal Superior de Cartagena ordenó investigar la autenticidad de los títulos de tierras del pleito. No obstante, cinco años después, esas órdenes aún no se han cumplido en su totalidad.
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Mientras más se prolongue la mora en la resolución del caso, mayor será la afectación a ciudadanos de buena fe que han confiado en la legalidad de proyectos
Predios del Aeropuerto de Cartagena en venta
John Montaño/ EL TIEMPO
Además, la Corte recordó que en 2020 un fiscal anterior ya había elaborado un proyecto de providencia orientado a adoptar decisiones sustanciales, pero este quedó archivado sin explicación. En 2022, el año fiscal 20, Marly Rodríguez, avanzó en algunas diligencias faltantes, pero nuevamente la investigación se estancó, sin que se dictara una resolución definitiva.
“Lo que está en juego es la posibilidad de proteger al público, prevenir mayores daños y adoptar medidas patrimoniales urgentes encaminadas a restablecer los derechos afectados”, reiteró el alto tribunal.
La Fiscalía 20 Seccional había argumentado que el expediente consta de más de 8.000 folios y que carecía de asistencia suficiente de personal para gestionar la carga de trabajo. Además, indicó que el caso le fue asignado a finales de 2023, pero solo tuvo conocimiento del mismo en 2024 tras una solicitud de una de las víctimas.
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Proyectos inmobiliarios de lujo en terrenos cuestionados
El predio en litigio está ubicado frente a Playa Azul de La Boquilla, en el norte de Cartagena. 
John Montaño/ EL TIEMPO
Pese a la complejidad legal del caso, el mercado inmobiliario no ha detenido su marcha. En los terrenos en disputa han propuesto venta de apartamentos de lujo con precios que superan los 500 millones de pesos.
La promoción de los proyectos se mantiene activa, incluso en canales internacionales, sin información clara sobre la situación jurídica de los predios.
Esta situación genera un doble riesgo: no solo el Estado podría perder terrenos estratégicos, sino que también se verían afectados compradores que adquirieron inmuebles confiando en la legalidad de las escrituras.
La Procuraduría alertó ante la Corte que la inacción judicial está facilitando la materialización de daños irreversibles: “Mientras más se prolongue la mora en la resolución del caso, mayor será la afectación a ciudadanos de buena fe que han confiado en la legalidad de proyectos”.
Según fuentes del proceso, algunos de los compradores son ciudadanos extranjeros que desconocen por completo que las escrituras de sus futuros apartamentos podrían ser anuladas si se comprueba que los terrenos fueron adquiridos de manera fraudulenta. Pese a la urgencia en este caso que expresa el alto tribunal, EL TIEMPO conoció que en las últimas horas que la Fiscal que lleva el caso se declaró en incapacidad.
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John Montaño
Corresponsal de EL TIEMPO
Cartagena
En X: @PilotodeCometas